Многие владельцы квартир в новостройках сталкиваются с различными проблемами после заезда. Среди них чаще всего встречаются неисправности в электрической проводке, нарушение планировки, некачественное остекление, протекающие канализационные трубы. Дольщики часто упускают допущенные строительной компанией нарушения и исправляют их за свой счет. Хотя по закону застройщик обязан устранить все дефекты и передать собственникам жилье в надлежащем виде. Указать на неполадки в квартире будущие владельцы недвижимости могут во время приемки квартиры https://dss-realty.ru/inspection_of_the_apartment. Под ней подразумевается процедура передачи жилья застройщиком покупателю.
Объекты приемки
В обязательный их перечень входят:
- Двери. Они должны легко открываться и закрываться. Важно убедиться в отсутствии перекосов, хорошей работоспособности запирающих механизмов, ручек.
- Окна. Должны быть целыми, оснащенными уплотнителями и качественной фурнитурой. Не допускаются трещины, сколы, щели, перекосы створок.
- Стены, пол, потолок. И горизонтальные, и вертикальные поверхности должны быть идеально ровными. Не допускается наличие на них подтеков, плесени.
- Отделка. Ее сверяют с той, что указана в проектной документации, и проверяют качество.
- Электрика. Обязательно проверяется исправность выключателей, напряжение в розетках.
- Инженерные коммуникации. Необходимо убедиться в качественной работе вентиляционной системы, в отсутствии течи из труб систем водоснабжения и канализации.
На основании всех нарушений, обнаруженных во время приемки, составляется дефектный акт — список замечаний к качеству квартиры. Устранить неполадки застройщик должен в течение определенного времени. Как правило, это занимает 2-3 недели. После исправления недочетов проводится повторная приемка. И при условии устранения всех дефектов подписывается акт приема-передачи.